전체 글76 공시지가와 실거래가 차이 부동산 관련 정보를 찾다 보면 자주 마주하게 되는 용어가 있습니다.바로 ‘공시지가’와 ‘실거래가’입니다.언뜻 비슷해 보이지만, 이 두 용어는 완전히 다른 개념입니다.특히 세금, 대출, 시세 판단 등 실생활에 미치는 영향이 크기 때문에 헷갈리지 않고 정확히 이해하는 것이 중요합니다.오늘은 공시지가와 실거래가가 어떤 차이가 있는지, 각각 어떤 기준으로 활용되는지, 왜 다르게 나타나는지에 대해 차근차근 알려드릴게요.공시지가란 무엇인가요?공시지가는 정부가 정하는 '행정상 땅값'입니다.정확히는 국토교통부 장관이 매년 1월 1일 기준으로 전국의 표준지와 개별 토지에 대해 조사한 가격을 말합니다.이는 부동산의 시장 가격을 반영하기보다는 세금 부과나 행정 기준으로 사용되기 위한 ‘제도적 가격’에 가깝습니다.공시지가는 .. 2025. 7. 23. 2025 공시지가 조회 사이트, 어디서 어떻게 확인할까요? 부동산을 소유하고 있다면, 한 해가 시작될 때 가장 먼저 확인해야 할 정보 중 하나가 바로 공시지가입니다.특히 2025년 들어 공시지가 기준이 일부 조정되면서, 주택 보유세나 건강보험료 산정에도 영향을 줄 수 있어 그 중요성은 더욱 커졌습니다.하지만 여전히 많은 분들이 ‘공시지가를 어디서 어떻게 확인하는지’ 막연하게만 알고 계시고, 인터넷에서 검색하다가 헷갈려서 중간에 포기하는 경우도 많습니다.오늘은 2025년 기준 공시지가를 조회할 수 있는 공식 사이트와 사용법, 그리고 공시지가가 왜 중요한지에 대해 차근차근 설명드리겠습니다.공시지가란 무엇인지 먼저 이해해봅시다공시지가는 국토교통부에서 매년 1월 1일을 기준으로 산정하여 고시하는 토지의 가격입니다.쉽게 말해, 정부가 인정한 땅값이라고 할 수 있는데요.이.. 2025. 7. 22. 부동산 등기부등본 열람하고 보는 방법 부동산 거래를 앞두고 있다면 꼭 확인해야 할 문서가 있습니다.바로 부동산 등기부등본입니다.이 문서 하나만 제대로 읽을 줄 알아도 소유권, 근저당, 가압류 여부를 파악해 사기나 손해를 예방할 수 있어요.오늘은 부동산 등기부등본 열람 방법과 읽는 법까지처음 접하는 분도 쉽게 따라할 수 있도록 정리해드릴게요.부동산 등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 법적 권리관계를 보여주는 문서입니다.누가 소유자인지, 어떤 권리가 설정되어 있는지, 금융기관에 담보로 잡혀 있는지 등을 확인할 수 있어요.보통 아파트, 빌라, 토지 등 모든 부동산은 등기소에 등록되어 있고, 그 정보를 등기부등본으로 누구나 확인할 수 있습니다.부동산 등기부등본 열람 방법 요즘은 온라인으로 언제든지 등기부등본을 열람하거나 발급받을 수 있어요... 2025. 7. 22. 양도소득세 자동계산 국세청 이용 방법 총정리 부동산을 팔면 반드시 확인해야 하는 세금, 바로 양도소득세입니다.하지만 얼마를 내야 하는지 직접 계산하기엔 복잡하고 헷갈리기 쉽죠.그래서 오늘은 국세청에서 제공하는 양도소득세 자동계산 시스템을 통해누구나 쉽게 세금을 미리 계산해보는 방법을 자세히 알려드릴게요.양도소득세란 무엇인가요?양도소득세는 부동산, 주식, 토지 등 자산을 팔아 생긴 이익에 대해 부과하는 세금이에요.특히 부동산에서는 매도 시점에 따라 수천만 원 단위로 세금이 달라질 수 있기 때문에미리 시뮬레이션해보는 것이 굉장히 중요합니다.국세청 홈택스에서 양도소득세 자동 계산하는 방법 국세청에서는 누구나 무료로 이용할 수 있는 양도소득세 자동계산 시스템을 제공합니다.절차는 다음과 같습니다.홈택스 바로가기1단계. 홈택스 접속로그인 없이 사용 .. 2025. 7. 22. 아파트 실거래가 조회 쉽게 하는 법 내가 사려는 아파트, 지금 얼마에 거래되고 있을까요?막연한 시세가 아니라 실제로 거래된 가격, 즉 실거래가를 확인하는 것은 부동산 거래의 첫걸음입니다.이 글에서는 초보자도 쉽고 정확하게 아파트 실거래가를 조회하는 방법을 소개할게요.아파트 실거래가란 무엇인가요?실거래가란 말 그대로 실제로 계약이 이뤄진 가격을 의미합니다.인터넷 부동산 사이트에 나와 있는 호가(부르는 가격)와는 다르며, 국토교통부에 실제로 신고된 금액을 기준으로 합니다.정부는 부동산 시장의 투명성 확보를 위해 실거래가 정보를 공개하고 있으며, 누구나 무료로 확인할 수 있도록 하고 있어요.실거래가 조회, 왜 중요한가요?아파트를 매매하거나 전월세 계약을 맺기 전, 꼭 실거래가를 확인해야 하는 이유는 다음과 같습니다.적정 가격 판단: 부동산 중개.. 2025. 7. 22. 선물만기일, 옵션만기일 헷갈린다면 이 글 하나로 정리하세요 주식 투자를 조금 하다 보면 '이번 주 목요일이 옵션만기일이라서 시장이 출렁일 거예요' 같은 말을 종종 듣게 됩니다.'만기일이 도대체 뭐길래 이렇게 중요한 걸까?'라는 생각이 들 수 있죠.특히 파생상품에 대해 잘 모르는 분이라면 선물만기일, 옵션만기일이라는 단어가 생소하게 느껴질 수 있는데요.이 글에서는 만기일의 개념부터 실제 주식시장에 미치는 영향까지 차근차근 정리해드릴게요.선물만기일이란 무엇인가요? 선물이란 미래의 일정 시점에 정해진 가격으로 자산을 사고팔기로 약속하는 계약입니다.이 계약에는 만기일이 존재합니다.즉, 선물 거래를 했을 경우 그 계약이 끝나는 날짜가 바로 선물만기일입니다.한국 주식시장에서 가장 대표적인 선물은 코스피200 선물입니다.코스피200 지수를 기반으로 한 상품이기 때문에, 지수.. 2025. 7. 14. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음
