부동산7 공공분양과 민간분양 차이점 내 집 마련을 준비하는 과정에서 가장 많이 등장하는 개념이 바로 공공분양과 민간분양이에요. 두 제도 모두 아파트를 분양받는 방식이지만, 공급 주체와 분양가, 청약 자격, 경쟁률 등에서 뚜렷한 차이가 있습니다. 오늘은 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 공공분양과 민간분양의 차이점을 정리해 보겠습니다.공공분양 아파트의 특징공공분양 아파트는 LH(한국토지주택공사), SH공사, 지방자치단체 등 공공기관이 공급하는 주택입니다. 주거 안정이라는 공익적 목적을 가지고 있기 때문에 분양가는 주변 시세보다 저렴하게 책정되는 경우가 많아요.또한 무주택자, 신혼부부, 생애최초 주택 구입자 등 사회적 배려계층에게 우선 기회를 주는 제도가 마련되어 있습니다. 청약 자격도 일정 소득 기준과 자산 기준을 충족해야 하는 경우가 많아 .. 2025. 8. 28. 부동산 중개수수료 계산 방법과 수수료율표 총정리 부동산 거래를 앞두고 가장 많이 검색하는 주제 중 하나가 바로 ‘중개수수료’입니다.매매나 전세 계약을 체결할 때, 공인중개사에게 지급하는 수수료가 얼마인지 미리 알고 있어야불필요한 오해나 분쟁 없이 원활하게 계약을 마칠 수 있습니다.이번 글에서는 중개수수료 계산 방법과, 거래 유형별 수수료율표를 쉽게 정리해 드릴게요.2025년 기준 최신 정보로 정리했으니 참고하시기 바랍니다.1.부동산 중개수수료란?중개수수료는 부동산 거래 시 공인중개사가 거래를 성사시켜준 대가로 지급하는 비용입니다.이는 법적으로 정해진 ‘상한 요율표’를 기준으로 계산되며,공인중개사와의 협의를 통해 상한선 이내에서 결정할 수 있습니다.즉, 법에서 정한 비율을 무조건 다 내야 하는 건 아니고, 협상도 가능하다는 점 기억하세요.2.부동산 중개.. 2025. 7. 23. 공시지가와 실거래가 차이 부동산 관련 정보를 찾다 보면 자주 마주하게 되는 용어가 있습니다.바로 ‘공시지가’와 ‘실거래가’입니다.언뜻 비슷해 보이지만, 이 두 용어는 완전히 다른 개념입니다.특히 세금, 대출, 시세 판단 등 실생활에 미치는 영향이 크기 때문에 헷갈리지 않고 정확히 이해하는 것이 중요합니다.오늘은 공시지가와 실거래가가 어떤 차이가 있는지, 각각 어떤 기준으로 활용되는지, 왜 다르게 나타나는지에 대해 차근차근 알려드릴게요.공시지가란 무엇인가요?공시지가는 정부가 정하는 '행정상 땅값'입니다.정확히는 국토교통부 장관이 매년 1월 1일 기준으로 전국의 표준지와 개별 토지에 대해 조사한 가격을 말합니다.이는 부동산의 시장 가격을 반영하기보다는 세금 부과나 행정 기준으로 사용되기 위한 ‘제도적 가격’에 가깝습니다.공시지가는 .. 2025. 7. 23. 2025 공시지가 조회 사이트, 어디서 어떻게 확인할까요? 부동산을 소유하고 있다면, 한 해가 시작될 때 가장 먼저 확인해야 할 정보 중 하나가 바로 공시지가입니다.특히 2025년 들어 공시지가 기준이 일부 조정되면서, 주택 보유세나 건강보험료 산정에도 영향을 줄 수 있어 그 중요성은 더욱 커졌습니다.하지만 여전히 많은 분들이 ‘공시지가를 어디서 어떻게 확인하는지’ 막연하게만 알고 계시고, 인터넷에서 검색하다가 헷갈려서 중간에 포기하는 경우도 많습니다.오늘은 2025년 기준 공시지가를 조회할 수 있는 공식 사이트와 사용법, 그리고 공시지가가 왜 중요한지에 대해 차근차근 설명드리겠습니다.공시지가란 무엇인지 먼저 이해해봅시다공시지가는 국토교통부에서 매년 1월 1일을 기준으로 산정하여 고시하는 토지의 가격입니다.쉽게 말해, 정부가 인정한 땅값이라고 할 수 있는데요.이.. 2025. 7. 22. 부동산 등기부등본 열람하고 보는 방법 부동산 거래를 앞두고 있다면 꼭 확인해야 할 문서가 있습니다.바로 부동산 등기부등본입니다.이 문서 하나만 제대로 읽을 줄 알아도 소유권, 근저당, 가압류 여부를 파악해 사기나 손해를 예방할 수 있어요.오늘은 부동산 등기부등본 열람 방법과 읽는 법까지처음 접하는 분도 쉽게 따라할 수 있도록 정리해드릴게요.부동산 등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 법적 권리관계를 보여주는 문서입니다.누가 소유자인지, 어떤 권리가 설정되어 있는지, 금융기관에 담보로 잡혀 있는지 등을 확인할 수 있어요.보통 아파트, 빌라, 토지 등 모든 부동산은 등기소에 등록되어 있고, 그 정보를 등기부등본으로 누구나 확인할 수 있습니다.부동산 등기부등본 열람 방법요즘은 온라인으로 언제든지 등기부등본을 열람하거나 발급받을 수 있어요.국가 공인.. 2025. 7. 22. 양도소득세 자동계산 국세청 이용 방법 총정리 부동산을 팔면 반드시 확인해야 하는 세금, 바로 양도소득세입니다.하지만 얼마를 내야 하는지 직접 계산하기엔 복잡하고 헷갈리기 쉽죠.그래서 오늘은 국세청에서 제공하는 양도소득세 자동계산 시스템을 통해누구나 쉽게 세금을 미리 계산해보는 방법을 자세히 알려드릴게요.양도소득세란 무엇인가요?양도소득세는 부동산, 주식, 토지 등 자산을 팔아 생긴 이익에 대해 부과하는 세금이에요.특히 부동산에서는 매도 시점에 따라 수천만 원 단위로 세금이 달라질 수 있기 때문에미리 시뮬레이션해보는 것이 굉장히 중요합니다.국세청 홈택스에서 양도소득세 자동 계산하는 방법국세청에서는 누구나 무료로 이용할 수 있는 양도소득세 자동계산 시스템을 제공합니다.절차는 다음과 같습니다.홈택스 바로가기1단계. 홈택스 접속로그인 없이 사용 가능하지만,.. 2025. 7. 22. 이전 1 2 다음
